תכניות מתאר ומפורטות

תכניות מתאר

ניהול תכנון ותיאום תכנון לתכניות מתאר ליישובים ואזורי תעסוקה.
הניהול כולל גיבוש של יעדים ופרוגרמה עם מזמין העבודה, וניהול צוות המתכננים עד השגת התכנית המיטבית
במסגרת התכניות נערכת על ידי תנע בחינה כלכלית לפרוגרמה, בהתאם לביקושים ותחזיות לשנת היעד.
תכנית מתאר חייבת להתאים לסביבה בה היא נמצאת, וחברת תנע מקפידה לייצר את שיתופי הפעולה הנדרשים עם כל גופי התכנון והשליטה במרחב (רע"ת, רט"ג, וולחו"ף וכדומה).
פירוט שירותי ניהול ותיאום הכנת תכנית מתאר, תואמים למכלול הדרישות המקובלות על ידי מינהל התכנון במחוזות השונים.
חברת תנע מעניקה למזמין ערך מוסף, על ידי בקרה שוטפת של הליך התכנון לאיתור הזדמנויות לחיזוק היישוב או המרחב, כדי להבטיח עצמאות לרשות המקומית – עצמאות כלכלית ותכנונית.

תכניות מפורטות

חברת תנע מקדמת תכניות מפורטות למגורים, תעסוקה, מסחר, ולפרויקטים ייחודיים. בשנים האחרונות החברה מלווה מעל 4,000 יח"ד עבור משרד הבינוי במספר אתרים, והחל משנת 2015 ל-5,000 יח"ד עבור רשות מקרקעי ישראל.
כל התכניות מקודמות בהתאם לדרישות המקובלות (נוהל מבא"ת) בועדות ובלשכות התכנון.
חברת תנע מקדמת בימים אלו תכנית מפורטת לכ-580 יח"ד בכפר ברא, במסלול ותמ"ל.

לפירוט השירותים לחצו כאן

לשלבי אישור לחצו כאן

 פירוט השירותים לניהול ותיאום הכנת תכניות מפורטות

א. ביקורים באתר הפרוייקט כדי לעמוד על התנאים המיוחדים של האתר וסביבתו.
ב. ברורים עם המזמין לצורך הכנת הפרוגרמה של הפרוייקט השלכותיה על התכנון, ההתארגנות, לוח הזמנים והתקציב.
ג. בחירה והתקשרויות עם מתכננים ויועצים בתאום עם מזמין העבודה.
ד. ייצוג המזמין בברור הפרוגרמה עם המתכננים, לפי דרישותיו והנחיותיו.
ה. ניהול תהליך הפרוגרמה מול המזמין, ומעקב שוטף אחר יישומה ע"י המתכננים.
ו. ניהול , מעקב ופיקוח על איסוף נתונים משלימים הנחוצים לקידום התכנון, כגון: מפות מדידה, המלצות לביסוס, חומרים כיוצ"ב.
ז. ניהול, מעקב ופיקוח על איסוף נתונים משלימים הנחוצים לקידום תהליך הרישוי.
ח. בניית אומדן תקציבי ראשוני לתכנון.
ט. הפעלת יועצים מקצועיים והנחיית המתכננים.
י. זימון המתכננים לישיבות תאום לקבלת דווח על התקדמות התכנון, ברור נושאים ובעיות שהתעוררו במהלך התכנון וקיום קשר מתמיד עם המתכננים בכל תקופת התכנון, כדי לוודא השלמת התכנון במועדים שיקבעו ע"י המזמין.
יא. סיוע למזמין ולמתכננים בטיפול מול הרשויות המוסמכות בכל הקשור לנושאי תכנון.
יב. סיוע למזמין בטיפול אצל הרשויות השונות לקבלת היתר בניה או כל היתר אחר הנדרשים לצורך בניה או פעולה כלשהי במסגרת הפרוייקט ומעקב אחרי הטיפול בקבלת היתרים אלה.
יג. עדכון האומדן התקציבי בהתאם להערכות המתכננים במקביל להתקדמות התכנון.
יד. עריכת לוחות זמנים לתכנון ולכל הפעילויות הקשורות לפרוייקט וקביעת אבני דרך ומועדים לקבלת החלטות, למסירת תכניות ומעקב אחר התקדמות התכנון של המתוכננים בהתאם לחוזי התכנון תוך הקפדה על עמידה בלוח זמנים ודיווח שוטף למזמין.

שלבי אישור תכנית מפורטת

א. איסוף נתונים, מדידות, איתור דרישות, חסמים ואילוצים
ב. קביעת מטרות ויעדים
ג. קביעת פרוגרמה ומתווה תכנוני ראשוני
ד. הצגת חלופות לתכנון – כימות החלופות, יתרונות וחסרונות
ה. עיבוד התכנית על פי החלופה המועדפת על ידי המזמין
ו. תאום מערכות תשתית והבטחת יכולת מימוש
ז. עריכת מסמכי התכנית (לקראת קליטה מקוונת)
ח. הגשת התכנית לוועדה המקומית
ט. קליטה התכנית בועדה המחוזית
י. הפקדת התכנית
יא. דיון בהתנגדויות
יב. מתן תוקף לתכנית
יג. טיפול בהכנת תצ"ר